第2.5.1节、投资性房地产概述
豆豆 2021-01-21 17:59:47 377人已围观
一、 投资性房地产的特征
投资性房地产， 是为赚取租金或资本增值， 或者两者兼有而持有的房地产。 投资 性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产具有以下特征:
(1) 投资性房地产是一种经营性活动;
(2) 投资性房地产在用途、 状态、 目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产 和用于销售的房地产。
二、 投资性房地产的范围
投资性房地产， 主要包括己出租的土地使用权、 持有并准备增值后转让的土地使 用权和己出租的建筑物。
下列各项不属于投资性房地产:
(1) 自用房地产， 即为生产商品、 提供劳务或者经营管理而持有的房地产;
(2) 作为存货的房地产， 通常指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销 售而正在开发的商品房和土地。
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编辑发布时间：2021-01-21 17:59:47
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